玩具謝 酒店商廈全幢求售

酒店商廈全幢求售 「玩具謝」放7個豪宅盤

 置業家居 2018/08/04 

     

【大額放售】近月市場亦有不少大額物業求售，例如銅鑼灣威菲路道21號全幢，總面積約3.3萬平方呎，就以意向價$8.5億放售，呎價$25,758；

_油麻地東方街4號全幢酒店物業，總面積約12,231平方呎，亦以意向價約$1.9億連租約放售，呎價$15,534；

西環皇后大道西554至560號百好大廈日富里地下C號鋪、1樓、2樓全層連天台及大廈外牆業權，總面積約25,441平方呎，亦於7月份作價$4.7億，呎價$18,474；金鐘甲廈海富中心1期11樓04室放售，單位面積約6,452平方呎，意向售價約$2.58億，呎價約$39,988，據了解，物業由資深投資者正八集團主席廖偉麟持有。

另外，荃灣荃威花園1期商舖，面積22,615平方呎，剛連租約以$1.28億易手，呎價$5,660。據悉，商舖現由護老院承租，每月租金$23.3萬，租金回報率2.2厘。

發展商信置最近亦標售一籃子非核心物業，包括長沙灣九龍廣場地下2號及3號商舖、2樓全層，及觀塘開源道54號豐利中心地下4號至7號商舖，面積由5,280至15,099平方呎。

名鑄1房 一周劈價近四成沽
住宅方面亦驚現大額拋售，市場消息指，玩具城國際有限公司主席鄭躬洪一次過放售他在九龍站及尖沙咀所擁的7項物業，總值逾$1.3億。其中414平方呎的凱旋門觀星閣低層G室，剛以$1,450萬易手，呎價$35,024，低同類市價近一成。

鄭氏另有兩個面積同為400平方呎的凱旋門觀星閣低層B室1房單位，原開價$1,680萬及$1,750萬，但最近分別減價至$1,380萬及$1,490萬，減幅達17.9%及14.9%。

而尖沙咀名鑄三個涉及多按的物業中，有兩個叫價一樣的604呎低層D室1房戶，於上月中旬放盤不足一周，即由$3,000萬砍價至$2,500萬，最近更「大劈價」至$1,900萬，累積減幅達36.7%。而其中一個於前日$以1,950萬賣公司成交，呎價$32,285。另一個D單位現為屋苑入場單位。

撰文 : 曾業俊
欄名 : 樓市熱話

4 Aug 2018

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