商廈首8月逾億元成交 增逾倍

商廈首8月逾億元成交 增逾倍

本年商廈買賣理想，美聯工商舖報告指，首8個月逾億元商廈買賣註冊量按年增逾倍。

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，自滬港通啟動以來，隨着中資金融機構來港設據點及擴充，商廈樓面需求持續增加，帶挈今年首8個月市場共錄1,266宗商廈買賣註冊，較去年同期僅713宗增78%；涉及金額約238.53億元，較去年同期約168.79億元大增41%。

環球大廈17樓 5億沽

今年首8個月共錄38宗逾億元商廈註冊成交，較去年同期18宗急增1.1倍，表現跑贏大市；至於涉及總值約107.71億元，按年則增加26%。其中包括價值約5.09億元的中環環球大廈17樓全層、價值約4.8億元的皇后大道中9號33樓全層、價值約4.79億元的信德中心（招商局大廈）38樓全層、價值約3.11億元的統一中心33樓全層等登記成交個案。當中亦不乏全幢商廈註冊成交，包括由鵬里基金買入的旺角炳富商業大廈全幢，價值約3.49億元。

除了登記量錄不俗升幅外，甲廈平均成交呎價亦節節上升。根據美聯工商舖資料研究部及美聯商業資料顯示，8月份港島區指標甲廈平均成交呎價約25,386元，較去年底上升約4.7%，其中遠東金融中心平均成交呎價更由去年底約26,500元，急升8.7%至8月份約28,800元，升幅最為顯著；另外，海富中心平均成交呎價亦由去年底約20,000元，上升6.5%至8月份約21,300元，以及會展廣場辦公大樓平均成交呎價由去年底約25,900元，上升6.2%至8月份約27,500元，升幅跟隨其後。至於8月份九龍區指標甲廈平均成交呎價約14,700元，較去年底上升約3.4%，其中新文華中心平均成交呎價由去年底約10,000元，急升10%至8月份約11,000元。

料未來數月 交投呈平穩

美聯商業董事翁鴻祥認為，去年全年僅錄1,320宗商廈買賣註冊，而今年截至8月份，市場已累錄1,266宗註冊，反映今年至今商廈市道暫算不俗。不過因近月股市動盪，外圍經濟似穩未穩，多少打亂用家及投資者的入市計劃，估計未來數月商廈交投量大致呈平穩發展。

18 Sep 2015

經濟日報