上環全幢商廈 意向價15億

上環全幢商廈 意向價15億

全幢大手成交不斷，業主趁機放售，上環蘇杭街69號全幢商廈，涉逾10萬平方呎樓面，意向價為15億元，下月23日截標。

第一太平戴維斯指，現以公開招標形式出售上環蘇杭街69號全幢商廈，樓高32層，地盤面積達6,189平方呎，涉及建築面積約102,177平方呎，意向價為15億元。截標日期為今年10月23日（星期五）。

蘇杭街69號 下月23日截標

該商業大廈於1999年落成，地下用作零售，1樓至5樓用作停車場，而7樓至34樓則用作寫字樓，擁雲石大堂及3部客用升降機，樓層走廊等裝修尚算簇新。物業全幢已租出，租客類型多元化，將以現況出售，現時全幢大廈月租約300萬元，以意向價計，回報約2.4厘。

位置上，物業鄰近著名辦公大樓新紀元廣場和中遠大廈，附近亦有多間型格酒店，包括蘇豪智選假日酒店和The Jervois精品酒店，配套完善，且步行往港鐵上環站，僅需約5分鐘。

第一太平戴維斯投資部副董事總經理袁志光指，蘇杭街69號為區內僅有的全幢商業物業放盤，加上物業共提供5層車位，對於中上環區車位緊絀的情況下，可說是極為罕有。

此外，近幾年不少特色食肆及咖啡店等紛紛進駐蘇杭街，吸引食客慕名前往，令該段逐漸成為時尚悠閒地點。

近期投資熱點 大手成交頻

觀乎上環近年整幢物業及酒店項目的成交不斷，成投資熱點，近期區內整幢物業成交包括L.Plaza，成交價約為8.1億元、OVEST月前又以約7.5億元易手，另德輔道西87至89號酒店地盤則以3.38億元沽出。

今年大手成交不斷，單是第一太平戴維斯至今共促成逾200億元成交，包括中環永傑中心，何文田街5至7號及元朗豪景商業大廈9成業權等。

另據中原地產研究部指出，8月份寫字樓買賣合約錄118宗、總值18.97億元，按月大幅下跌41%及61%。但按年計，首8個月寫字樓錄得1,304宗，登記總值約422億元，宗數暫較2014年全年1,334宗登記少30宗，金額則較去年全年總和388.8億元高約8.5%，反映今年寫字樓交投較去年活躍。

撰文:李彤

 

17 Sep 2015

經濟日報