旺角中心人流旺 合半零售業
地產版 2019/01/29
旺角中心位處商業及零售核心地段，人流暢旺，加上細單位多，合半零售行業。
物業商場 屬潮流集中地
旺角中心位於旺角心臟地段，處亞皆老街、彌敦道及西洋菜南街交界，對面為恒生旺角大廈及滙豐中心，屬每日人流最暢旺地區，交通上，旺角中心門口為港鐵站入口，由該廈步行至旺角東站僅約10分鐘，坐擁兩鐵優勢，而彌敦道一帶亦有多個巴士站往返港島區，交通方便。飲食配套上，旺角食肆林立，大廈對面為領展（00823）旗下T.O.P商場，新增不少特色食肆，上班人士亦可前往朗豪坊，有大型商場及酒店，不乏高級餐廳，選擇甚多。
物業升降機大堂設於地下，較為狹窄，平日亦不少人輪候升降機。地下共設6部升降機，共分兩組，分別通往4至12樓，以及13至20樓，近日其中兩部升降機正進行提升工程，預計日後質素更理想。物業於1982年落成。地庫至5樓是商場，之上是樓高17層的寫字樓。商場部分為廣為人知的旺中商場，屬潮流集中地，吸引不少年輕人士行逛。
每層1.5萬呎 多屬分拆單位
大廈每層面積約1.5萬平方呎，全層用家較少，多為分拆單位，最細面積由數百平方呎起，正合醫務所使用。景觀上，大廈單位分別望向彌敦道及亞皆老街，景觀相當開揚。
買賣方面，早年大廈最大宗成交為旺角中心14樓全層，面積約15,668平方呎，約3.13億元成交，成交呎價約2萬元。
據了解，原業主為永安百貨家族第四代後人郭志舜，於1982年以2,055萬元購入，大幅獲利約2.9億元，35年升值14倍，買家為投資者蔡伯能，其後進行翻新並進行拆售，去年中正值商廈買賣高峰期，個別錄得理想價，如1419室，面積約697平方呎，以約2,132萬元易手，呎價約3萬元，為目前該廈最高呎價。最近一宗買賣為去年10月，物業1905室，面積約640平方呎，以約1,500萬元易手，呎價約23,438元。
29 Jan 2019
經濟日報
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