商廈今年落成攀高峰 料307萬呎年增6成

商廈今年落成攀高峰 料307萬呎年增6成

 地產版 2019/03/30 

【本報訊】商廈供應創高峰，據差估署預測，今年商廈落成量將達306.8萬平方呎，按年多6成，為2008年後的近10年新高，主要的供應來源觀塘區，佔整體供應一半。

根據差估署昨日公布《2019年香港物業報告》初步數據顯示，今年的私人寫字樓預測落成量達306.8萬平方呎，按年飇升6成，相當於1.5幢國金二期（總樓面195萬平方呎）規模，將會是2008年因西九環球貿易廣場入伙，錄得367萬平方呎落成後，近10年新高水平。
明年落成71萬呎 高位回落
今年寫字樓落成量主要來源為觀塘區，佔整體比例達一半，相信是有多個比較大型的項目，包括領展（00823）及南豐發展的海濱匯，涉及約90萬平方呎樓面。
至於明年寫字樓落成量將會由高位回落，僅錄得71萬平方呎，按年急跌近8成，屬於超過10年的新低水平，主要來自荃灣區和西貢區。
雖然去年市場仍有大量寫字樓入伙，但政府統計，年內的寫字樓使用量（take-up）亦大增11倍至286萬平方呎，整體空置率由高位回落至8.6%。
在私人商業樓宇（零售）供應方面，今年預測落成量約106.6萬平方呎，按年減少2成，屬於近4年新低，主要來自油尖旺及離島區，佔整體約26%，而明年供應將會回升至145萬平方呎，其中西貢、荃灣及灣仔將會是主要供應區，佔整體56%。
至於工廈今年落成量將會增加15%至50.6萬平方呎，而明年更會攀升至近70萬平方呎，創2013年後新高。

30 Mar 2019

經濟日報