美銀中心全層 中資7億購

美銀中心全層 中資7億購

呎價5萬 山東如意購入自用

 地產版 2018/07/27 

     

中資用家對中區甲廈感興趣，中環美國銀行中心全層，以約7億元成交，呎價約5萬元，由山東如意集團董事長等購入，料購入作自用。

據土地註冊處資料顯示，中環美國銀行中心23樓全層，面積約13,800平方呎，以7.018億元成交，呎價約5萬元。目前呎價紀錄，為本月錄得的高層07室，面積約1,023平方呎，以約5,500萬元成交，呎價約53,736元。原業主為日本三井住友集團，於2009年以約5,764萬元購入，持貨9年轉手物業大幅升值。
現租客中信國際資產 月租98萬
是次成交樓面，由中信國際資產管理以每月97.8萬元承租，呎租約71元，租約至今年完結。資料顯示，新買家登記公司董事為邱亞夫等，為山東如意集團董事長。翻查資料，本港利邦集團控股權，年初完成由馮氏家族易手至山東如意集團，故該集團現營運國際男士服裝品牌包括Gieves & Hawkes、Kent & Curwen等。預計該集團購入美國銀行中心作自用。
今年商廈呎價屢破頂，除本港老牌家族入市外，亦見中資機構購甲廈。最大手定為內地恒力集團，斥150億元，向太古地產（01972）購入太古城中心第三及第四座商廈合共79萬平方呎樓面，總樓面約79萬平方呎樓面，呎價約1.9萬元。估計待新買家完成交易後，將把部分樓面拆售。

27 July 2018

經濟日報