環球大廈頂層 意向呎價3.8萬

環球大廈頂層 意向呎價3.8萬

【本報訊】中環商廈頂層單位罕有，現業主放售環球大廈最頂兩層單位，意向呎價約3.8萬元。

有望打破區內呎價新高

環球大廈兩層樓面現於市場放售，涉及物業為該廈26及27樓全層，每層面積約10,383平方呎，屬物業最頂兩層樓面，面積較同廈其他分層樓面為細。

物業26樓現由上市公司租用，而27樓則屬商務中心，呎租均約68元，業主為會德豐，早年購入兩層樓面作長綫收租，現適逢甲廈呎價向上，趁勢以約7.9億元放售兩層樓面，意向呎價約3.8萬元。最終以此價成交，不僅成環球大廈新高，更可打破本年中同區皇后大道中9號33樓全層，呎價3.5萬元紀錄，成為中環新高呎價。

本年環球大廈成交較往年多，較大額為港交所（00388）放售17樓全層，面積約16,693平方呎，獲永光地產以5.09億元成交承接，呎價約30,500元。

至於資深投資者蔡伯能於去年7月購入該廈6樓全層，面積約1.6萬平方呎，作價3.3億元，並於今年分拆為約24單位出售，現以售出超過半數單位。該批單位面積介乎800至1,200餘平方呎，獲投資者及用家承接，平均呎價約2.4萬元。而本年環球大廈租務成交，呎租約48至60元。

同區商廈租務上，近日中環皇后大道中萬宜大廈20樓單位錄租務成交，涉及面積約8,500平方呎，以每呎約80元租出，屬市價水平。

新租客為基金公司Nezu Asia Capital Management，原租用同區皇后大道中8號單位，現擴充業務。

 

6 Oct 2015

經濟日報