銅鑼灣Big Foot Centre 傳里昂基金16億洽購

銅鑼灣Big Foot Centre 傳里昂基金16億洽購

投資市場氣氛轉活，基金及資深投資者紛紛「出手」，市傳里昂基金出價16億元洽購銅鑼灣Big Foot Centre銀座式商廈；

「磁帶大王」陳秉志則斥3.7億元購入中環堅道48號地盤。

市場消息指出，銅鑼灣耀華街38號銀座式商廈Big Foot Centre獲里昂基金出價16億元洽購，面積5.98萬方呎，呎價2.68萬元；上址業主為澳門籍張姓投資者，於2012年以8.58億元購入，如順利以16億元易手，賬面獲利逾7.4億元。不過，據接近業主消息人士透露，上址未有放盤，亦未曾轉手，只是接受有興趣買家出價洽購。

至於市傳為買家的里昂基金，據知對有關傳聞不予置評。此外，近日市傳由基金持有的中環堅道48號地盤以3.7億元易手，據悉新買家為「磁帶大王」陳秉志。

市場消息指出，尖沙咀加連威老道77至79號地下A舖，建築面積約989方呎，最新獲食肆以12萬元承租，呎租121.3元，較舊租客藥房的13萬元月租，調低7.7%。皇家特許測量師學會（RICS）最新調查報告顯示，香港商業地產租戶市場情緒指數（Occupier Sentiment Index, OSI）連續第四個季度下跌，由於單位供應增加而租戶需求下降，預期未來三個月的租金水平將下降；至於顯示投資市場情況的投資情緒指數（Investment Sentiment Index, ISI）在第二季度仍然停留在負數區。

RICS資深經濟學家吳俊毅指出，投資者對投資香港商業地產仍表現猶豫，預計這一趨勢將持續。

31 July 2014

信報