美對冲基金租IFC2期半層 呎租170

美對冲基金租IFC2期半層 呎租170

 地產版 2019/06/10 

【本報訊】中環商廈租金仍企硬，消息指，美資金融機構租中環國金（IFC）2期逾萬平方呎，呎租約170元。

消息指，中環國金2期錄得租務成文，涉及物業中層，面積約1.3萬平方呎，佔約半層樓面，以每平方呎約170元租出，屬市價水平。據了解，新租客為一家美資對冲基金，總部設於紐約，集團於英國倫敦、日本東京及新加坡均設有據點，早年集團租用中環中國農業銀行大廈單位，現轉租國金2期，屬提升寫字樓級數。
中環中心全層 呎租112元
本年中資機構租核心區甲廈個案減少，而其他亞洲、歐美金融機構趁勢擴充，如中環國金2期近期錄得租務成交，均並非由中資機構承租，如43樓1.3萬平方呎樓面，以每平方呎約180元租出，新租客為韓國未來資產證券（Mirae Asset Securities），原租用金鐘太古廣場，現轉租國金2期。
至於同區中環中心，高層單位造價理想，消息指，物業76樓全層，面積約23,628平方呎，以每平方呎約112元租出。該廈近月錄得數宗租務，而極高層單位因享全海景，呎租普遍逾100元，如極高層全層獲澳洲共享空間品牌租用，另該廈極高層11至13室，面積約5,807平方呎，成交呎租約130元，為該廈新高。
事實上，近月受中美貿易戰影響，整體商廈租務有所放緩，中環甲廈租務成交減少，惟該區整體空置率仍低，超甲廈空置率更低於1%，故業主尚未有下調租金壓力，令租金仍企穩。
超甲廈空置率低 租金穩
買賣方面，消息指，尖東康宏廣場中高層01至02室，面積約2,359平方呎，以約3,775萬元成交，呎價約1.6萬元。

10 June 2019

經濟日報