4中資330億買甲廈 撑港樓市

4中資330億買甲廈 撑港樓市

本港全幢商廈，近一年幾乎全部落入中資手上，4中資機構共斥約330億元購入本港4幢甲廈，支撑本港樓市。

自用收租 享命名權助宣傳

中資進軍本港樓市漸見積極，過往亦曾出現內地金融機構購本港甲廈，作為香港區總部，此趨勢去年更見明顯。

由去年11月至今，本港出現4宗大額商廈買賣，買家全屬中資機構，包括去年恒大地產（03333）以125億元，向華置（00127）購入灣仔美國萬通大廈，而本年3月，光大斥100億元，向爪哇（00251）購入同區大新金融中心，兩宗成交分列本港最大額甲廈買賣首次席。

會德豐旗下One HarbourGate東座及西座，亦在不足一年間，先後獲中國人壽（02628）及祥祺集團購入，合共涉約103億元。一年內4間中資機構，合共斥約330億元購本港全幢商廈，成為本港大手物業的最主要買家。事實上，中資機構不斷物色全幢甲廈作總部，既可自用或收租，又可奪大廈命名權，有助宣傳品牌。

中資租賃樓面 次季再升

除買賣外，中資機構佔本港甲廈租務比例亦甚高，據戴德梁行數據顯示，本年第二季中區的新簽租賃中，中資金融機構租賃涉及樓面佔整體面積63%，較首季53%增10個百分點。

撰文:

梁建國

19 July 2016

經濟日報