里昂銅鑼灣Zing 全幢18億洽購
27層高銀座式商廈 呎價2.7萬
市場消息透露，里昂證券旗下銅鑼灣Zing全幢銀座式商廈，獲財團出價約18億元洽購，呎價約2.7萬元。
較早前，里昂證券暗盤放售銅鑼灣Zing全幢商廈，由於向來少有銅鑼灣全幢商廈放盤，加上該物業出租率高，故獲不同財團洽購。消息指，近日有財團出價洽購，出價達18億元，貼近業主意向價。以該廈面積約6.7萬平方呎計，呎價近2.7萬元。
Zing位於銅鑼灣耀華街，樓高27層，最高為30樓（不設4、14及24樓樓層），每層單位面積約2,959至3,416平方呎，25樓為特色樓層，設空中花園。物業因位處核心零售區，故作銀座式商廈用途，租戶多為飲食、酒吧及半零售行業，呎租約55元起，個別單位呎租高見70元，打破同區銀座式商廈最高呎租。
持貨逾2年 料獲利4.5億
翻查資料，物業原由國際娛樂集團Bigfoot Entertainment持有，06年以3.3億元向資本策略（00497）購入耀華街地盤，其後斥資約1億元重建為Bigfoot Centre。2012年初以8.58億元，沽出Bigfoot Centre全幢予澳門投資者，而2014年，再獲里昂證券以約13.5億元承接。若最終以18億元沽出，基金持貨兩年多，獲利約4.5億元。
2 June 2016
經濟日報
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