商廈首9月 註冊增46%

商廈首9月 註冊增46%

本年商廈交投增，加上新項目推出及拆售，刺激首9個月市場錄1,340宗商廈註冊，較去年同期919宗增加46%。

根據香港置業工商舖資料研究部數據顯示，除了首9個月商廈註冊增加46%外，同期註冊金額則按年上升30%，從去年首9個月約195.27億元攀升至約254.53億元。至於5大核心商業區交投量亦同樣走俏，今年首9個月共錄406宗商廈註冊，按年大增66%；此外，註冊金額約126.34億元，與去年水平相若。

金鐘成交量 按年激增3倍

按地區分析，金鐘區商廈註冊量升幅最大，共錄36宗登記，按年激增3倍；期內註冊金額約億元，按年急增約3.5倍；當中較矚目成交為統一中心33層全層登記個案，涉及價值約3.116億元。尖沙咀區共錄156宗註冊，不僅成為成交最活躍的地區，且成交量按年大增63%，升幅居次；期內註冊金額約25.41億元，按年急升62%；當中大手成交包括南洋中心2座低層全層易手，登記價值約1.3億元。

東九龍區共錄133宗登記，按年急增62%，增幅跟隨其後；不過，期內註冊金額卻僅64.65億元，按年倒跌32%，量值表現背馳。至於葵荃區錄得54宗登記，按年增加50%；期內註冊金額僅錄3.34億元，按年下跌14%。

至於中環區，首9個月共錄27宗註冊，按年增加23%；期內註冊金額約19.18億元，按年上升1倍；期內大手成交包括價值約5.09億元的環球大廈17樓全層、價值約4.8億元的皇后大道中九號33層全層登記個案。

港置商業董事翁鴻祥指出，受惠沙田安群街1號及3號、觀塘成業街10號、創業街15號、駿業街56號等項目推售刺激下，首9個月商廈註冊量已錄1,340宗，已超越去年全年1,320宗水平，表現不俗。同時，5大核心商業區交投亦因上述部分推售項目而受惠，因而推升成交量。惟近月股市表現反覆，外圍經濟未明朗，用家及投資者入市態度轉趨審慎，估計未來數月商廈交投步伐或會放緩。

3 Nov 2015

經濟日報