中環花旗銀行廣場 連錄租務

中環花旗銀行廣場 連錄租務

彭博租約4萬呎 證券行佔半層

中環商廈租務轉活躍，目前空置率較高的花旗銀行廣場，連環錄租務成交，包括國際金融服務及通訊社彭博（Bloomberg），承租約4萬平方呎樓面，亦有證券行承租該廈約半層，呎租均約80元。

近期中環商廈租務表現不俗，焦點落在花旗銀行廣場，消息稱，該廈近日錄得數宗租務成交，而最大手成交為彭博租用約4萬平方呎樓面，涉及近兩層樓面，呎租約80元，即每月涉及租金約32萬元。

中區商廈空置率 約4至5%

彭博為國際知名金融服務及通訊社，本身亦於中環長江中心承租極高層樓面，預計是次屬擴充業務。

此外，物業21樓約1萬平方呎樓面，則獲金融機構恒利證券以月租80萬元承租，呎租約80元。據悉，該機構原租用同區永安集團大廈，是次搬遷屬擴充業務，兼提升寫字樓質素。

資料顯示，目前中區整體商廈空置率約4至5%，屬於偏低水平，不過花旗銀行廣場空置樓面較多。

因為兩年前大租客美銀美林遷出，涉面積逾10萬平方呎，佔全幢樓面面積約15%。隨着近日金融市場活躍，租務增加，料該廈吸納情況有所改善。

中資呎租160元 租國金2期

近日中環商廈相繼錄得中資機構承租樓面，據悉，中環國金2期極高層單位，面積約2,500平方呎，早前獲內地企業渤海銀行承租，呎租高達約160元，為近兩年高位。

另據土地註冊處資料顯示，九龍灣國際交易中心7樓全層，以2.72億元易手，新買家公司董事包括羅林文端。

撰文:梁建國

21 April 2015

經濟日報