商舖樓面落成量 按年颷8成

商舖樓面落成量 按年颷8成

供應增自由行減 舖租料跌逾1成

政府預計今年新落成的商舖零售樓面面積達110萬平方呎，按年大增80%，並創9年來的新高紀錄。業界指因供應增加，但自由行減少，料年內的舖位租金會下跌10%至20%。

今明兩年 均逾110萬呎落成

差估署最新數據顯示，今、明兩年新落成的零售樓面，均超過110萬平方呎。

今年的落成量估計約110.86萬平方呎，按年大增80%，其中以灣仔的落成量最多，約佔21%，涉及約23.68萬平方呎。而明年的落成量則估計再上升17%至130.24萬平方呎，其中以元朗的落成量最多，約佔25%，而西貢及中西區，則分別約佔16%及14%。

第一太平戴維斯副董事總經理兼投資及銷售部主管袁志光估計，今年新落成的零售樓面，主要是來自不同物業的基座商場，故供應分布零散，相信對商場的租金不會構成壓力。

中西區甲廈供應少 料升10%

不過袁志光指出，由於訪港的自由行減少，加上市場有更多零售樓面供應，故預計會對舖位的售價及租金造成影響，預計今年的跌幅約10%至20%。至於本港的甲級寫字樓，特別是中西區的供應少，故估計年內租售價的升幅約10%。

差估署預計，今年新落成甲級寫字樓樓面面積約184.06萬平方呎，按年大增近99%，而明年則會回落約12%至約161.46萬平方呎。去年甲級寫字樓的空置率約6.4%，跌約0.8個百分點。

撰文:古廣榮

 
2 April 2015

經濟日報