要聞
投資者炒商廈 動輒加價4成
2011年06月28日 星期二
住宅市場轉淡，出現減價求售情況，但似乎商廈業主心態仍強。投資者廖偉麟現放售上環信德中心及力寶中心全層單位，涉資逾4.6億元，意向呎價未有調整，還較購入價開高4成以上。
廖偉麟放售信德力寶 絕不平賣
第一太平戴維斯方面表示，獲業主委託放售兩項商廈物業，分別為上環信德中心西翼31樓01至05室，面積約9,188呎，意向價約1.72億港元，呎價約18,720元，另標售金鐘力寶中心二座12樓全層，截標日期8月18日，物業意向價約2.85億元，建築面積約14,205平方呎，呎價約2萬元。
據悉，兩項物業均由商廈投資者廖偉麟購入，他於去年以約3.1億元購入兩物業，現分別調高樓價46%至49%放售，廖偉麟接受本報訪問時指，即使近期住宅樓市買賣淡靜，但對商廈物業具信心，絕不會平賣，現時放售的價錢亦沒有調整過，他指，因持有的兩項物業已上會，財政上穩健，故沒必要減價散貨。
龐維仁放售黃竹坑商廈全層
另一商廈投資者龐維仁，亦趁勢放售黃竹坑One Island South 12樓全層，建築面積約29,848呎，意向價約2.5億元，每平方呎8,300元。第一太平戴維斯投資部董事溫武忠表示，業主於本年初，以呎價約6,300元，向會德豐購入該單位，涉資1.88億元。是次業主開價，較購入價高出3成。
事實上，該廈呎價已見明顯急升，慕詩國際（00130）於本年2月份，以約1.87億元購入17樓全層，呎價約6,291元，再於月初以2.53億元摸出，持貨僅4個月獲利逾6,000萬元，其間樓價大幅飈升35%。
撰文: 梁建國

經濟日報