旺 角 鴉 蘭 街 全 幢 1.75 億 易 手

旺 角 鴉 蘭 街 歡 樂 樓 以 一 億 七 千 五 百 萬 元 易 手 。
　　(星島日報報道)投資物業買賣熱鬧，旺角鴉蘭街歡樂樓全幢物業，剛以一億七千五百萬元易手，面積合共一萬零七百四十方呎，平均呎價一萬六千二百九十四元，新買家為資深投資者，收取回報一厘二。賣方為長情業主，持貨三十八年沽出，物業升值接近一百三十五倍。

　　近期大手工商鋪頻錄成交，投資者出動掃貨，老牌家族才趁勢出售物業，其中，上述為鴉蘭街二至四號歡樂樓全幢物業，市場指買家為廠家，吼準收租物業，有代理指出，上址地鋪由一家著名的火鍋店承租，地下二千二百四十方呎，閣樓一千方呎，每月租金九萬元，樓上一至五樓為住宅，一梯三伙，每個單位五百多呎，住宅月租共八萬元，全幢每月租金合共十七萬元，以易手價計算，回報一


厘二。

　　土地註冊處資料顯示，上述的大角嘴鴉蘭街二及四號全幢物業，於今年五月二十六日以一億七千五百萬元易手，買家為特威國際，董事包括Yao Chak Ling Jimmy及Lai Kin Wing。

　　其中，市場資料顯示，Yao Chak Ling Jimmy曾於九六年四月十三日，於拍賣場上投得十七號車牌，作價三百九十五萬元，當時Yao Chak Ling Jimmy以佳順貿易有限公司董事身分競投。

　　上址原業主為歡樂置業有限公司，董事包括雷伯利、雷伯謙、雷伯顯、朱麗群、雷惠珍、雷惠及雷惠芳，早於一九七三年以一百二十八萬八千元購入上址，持貨三十八年沽出，帳面獲利一億七千三百多萬元，物業升值一百三十五倍。

　　另外，深水青山道三六一號溢興鋼鐵鋪址，面積約一千方呎，物業於過去半世紀都由業主自用，經營工業用途的鋼鐵產品零售及批發，近期以一千二百五十五萬易手，獲利一千二百四十八萬二千元 
2011-06-01

Singtao News