甲廈吸納量變負 空置率升至13.7%

本港整體甲級寫字樓市場在3月錄得逾6萬方呎負吸納量（即整體遷出騰空樓面多於新租出樓面），導致空置率上升至13.7%，租金下降0.6%。仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告指出，整體甲級寫字樓租賃市場於2月錄得淨吸納量後，3月卻錄得6.31萬方呎負吸納量，主要原因是先前企業辦公樓整合和搬遷活動後，令大量樓面重回市場。

整體甲級寫字樓的空置率由2月的13.3%，上升至3月的13.7%。主要商業區空置率相對穩定，中環甲級寫字樓空置率維持11.5%，尖沙咀甲級寫字樓空置率下降0.6個百分點至8.3%。但九龍東的甲級寫字樓空置率由18.8%彈至21.3%，主要是因九龍灣新項目THE CENDAS竣工所致。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，3月整體甲級寫字樓租金持續下跌，按月降0.6%，中環和灣仔及銅鑼灣的租金分別輕微下跌0.2%和0.4%，港島東更錄得1.2%顯著跌幅。

信報

18 April 2025