甲廈租金月跌0.5% 錄12萬呎負吸納 寫

 

甲廈租金月跌0.5% 錄12萬呎負吸納

寫字樓市場持續淡靜，仲量聯行最新發表《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字樓市場在6月錄得12.1萬方呎負吸納量（即整體遷出騰空樓面多於新租出樓面），期內租金按月下跌0.5%。

6月空置率升至12.6%

由於整體甲級寫字樓市場連續3個月錄得負吸納量，導致整體空置率由5月底的12.4%，上升至6月的12.6%。中環的空置率於6月底升至9.4%，按月增加0.2個百分點；灣仔和銅鑼灣的空置率更升至一成。

整體寫字樓租金按月下跌0.5%，中環的租金更下跌1%；灣仔和銅鑼灣及尖沙咀租金分別微升0.1%和0.2%。

仲量聯行商業部執行董事嚴威程表示，由於租金大幅回落，非核心商業區的優質寫字樓持續吸引有意提升辦公室質素的租戶遷入，包括羅夏信律師事務所承租鰂魚涌太古坊一座一層，涉及租用面積約2.19萬方呎，進行升級和搬遷，取代現時金鐘統一中心的辦公室。他預期，今年下半年寫字樓市場仍會由整合辦公室及提升工作空間等需求主導。

26 July 2023