麥紹棠傳1.1億沽羅素街8號中層

零售市況未見起色，銅鑼灣銀座式商廈英皇鐘錶珠寶中心再錄得損手買賣個案，由歌手麥浚龍父親、中建富通（00138）主席麥紹棠【圖】持有的一層中層單位，市場指以1.1億元易手，持貨8年賬面蝕3900萬元或26.2%。

呎造23315元 八年跌價26%

消息透露，銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心19樓，建築面積約4718方呎，已在市場上放售4年之久，剛以1.1億元售出，呎價約23315元。該層單位現由美容公司承租，月租17萬元，租期至2024年，新買家可享約1.9厘租金回報。

根據資料，麥紹棠於2014年3月透過公司斥資1.49億元買入19樓全層，當時呎價高達31581元。據悉，該單位已向銀行承造三按貸款，現沽出賬面虧損3900萬元，貶值26.2%。據了解，麥紹棠當年同時以近1.49億元購入樓下一層18樓，建築面積同約4718方呎，呎價31475元。代理透露，目前該層單位亦在市場上放售，叫價約1.2億元，惟由於租金與剛易手的19樓相同，估計一旦售出的成交價亦相若，大有機會損手離場。

25 May 2022

信報