新冠肺炎疫情嚴重打擊本港寫字樓市場，部分投資者亦不惜以「蝕讓價」把手上的寫字樓單位推出放售。市場近日傳聞，由投資者持有的中環皇后大道中99號中環中心，有全層物業以蝕讓價約9.78億元放售，叫價較業主購入價已低逾1億元。
全層2.54萬呎 叫價9.78億
長實（01113）在2017年11月以402億元出售中環中心75%業權予前全國政協委員盧文端牽頭的財團，平均呎價32877元，及後財團部分成員先後售出手上的樓層或單位，更有單位轉售呎價高達4.5萬元，惟最新傳聞個別向財團成員「接貨」的投資者，不惜蝕錢求售手上單位。
市場人士指出，一個雙數樓層全層物業，建築面積25412方呎，最新以約9.78億元放賣，折合呎價約38486元。市場盛傳該樓層本來由前述財團成員、有「磁帶大王」之稱的資深投資者陳秉志持有，並於去年由投資者以10.8億元承接，呎價約4.25萬元。以此計算，如果放售事宜屬實並以叫價售出，該名投資者持貨約一年，賬面已要蝕約1.02億元（約9.4%）。
21 Sep 2020
信報
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