買家追價入市 指標甲廈交投增

買家追價入市 指標甲廈交投增

 地產版 2019/05/10 

上月甲廈交投轉旺，業界人士指，由於市況轉好，買家願意追價入市，推高成交量，造價亦理想。

據中原每月十大商廈買賣顯示，4月份共錄得11宗成交，買賣宗數增加，同時呎價向好。上環指標商廈信德中心，呎價高見4萬元創新高，涉及單位位於西翼中層8至9室，面積約2,816平方呎，成交價1.12億元。另同廈中層12室，面積約2,013平方呎，以約6,642.9萬元沽出，平均每呎約3.3萬元。
至於金鐘力寶中心亦錄高價成交，涉及1座24樓正海景單位，面積約802平方呎，以呎價約4.4萬元沽出，涉及總成交金額逾3,528萬元，並以交吉形式出售。另正八集團斥資8,282萬元，購入金鐘力寶中心2座中層2室，面積約1,738平方呎，呎價47,652元。原業主為上市公司，今年1月以8,000萬元購入，短炒帳面獲利282萬元。
大鴻輝18億 購會展辦公大樓3層
上月最大額買賣，定為原由中資華信能源持有，現淪為銀主盤的灣仔會展廣場辦公大樓21至23樓，終以約18億元易手，項目每層面積約16,518平方呎，合共約5萬平方呎，平均呎價約3.6萬元，新買家為本地資深投資者大鴻輝，購入作長綫收租。
市況轉好，投資者即趁勢拆售商廈，投資者林子峰上星期推出中環中心39樓，項目共提供12個寫字樓單位，面積由約1,841至3,140平方呎不等，意向呎價約41,000元起，39樓位處大廈中高層。消息指，項目暫沽出3伙，其中3室面積約1,843平方呎，成交價8,746.8萬元，呎價47,460元；7室面積2,102平方呎，作價8,845.3萬元，呎價42,080元。
中原工商舖黃瑋琮認為，近兩個月整體樓市轉好，而商廈亦重獲投資者留意，加上買家願意追價，故多幢物業出現成交。
貿易戰未解決 料對商廈影響微
後市方面，他分析，原本貿易戰緩和令買賣加快，惟日前再出現變數，無疑近日令買家觀望。他相信目前情況僅屬短暫因素，對甲廈投資市場及價格影響不大。

10 May 2019

經濟日報