遠金呎造5.26萬 全港商廈次貴

遠金呎造5.26萬 全港商廈次貴

商廈續現高價成交，資深投資者永光地產大股東譚逢敬剛斥資逾5.68億元購入金鐘遠東金融中心中高層全層，呎價5.26萬元，僅次於中環中心頂樓，成為全港呎價次貴。

上述商廈成交為遠東金融中心29樓全層，建築面積約1.08萬方呎，以5.68億元易手，呎價5.26萬元。現時全層分租予兩個租戶，月租合共103萬元，新買家回報近2.2厘。

現時全港呎價最貴商廈成交為中環中心79樓頂層全層，建築面積約1.32萬方呎，去年9月以7.38億元沽出，呎價高達約5.59萬元。遠東金融中心最新成交呎價較中環中心上述成交僅低約6%；而遠東金融中心33樓全層，去年11月傳出以呎價5萬元易手，作價5.4億元，惟至今仍未錄得任何買賣註冊登記。

永光譚逢敬一周6.27億掃貨

根據土地註冊處資料，遠東金融中心29樓全層原業主為安天發展有限公司，董事包括朱銘泉及吳妮娜。朱銘泉現為亞洲木薯資源（00841）主席。單位於2004年底以8200萬元購入，持貨逾13年，賬面獲利4.86億元，升值5.9倍。

譚逢敬是次透過轉讓公司股份形式購入該層樓面，可節省約4828萬元印花稅。譚逢敬近期看好商廈市道，上周曾斥資5959.8萬元購入上環信德中心西翼30樓6室，建築面積約1892方呎，呎價3.15萬元，即一周內動用逾6.27億元掃貨。

22 Jan 2018

信報