中環環球大廈 呎價逾2.6萬
【本報訊】甲廈買賣氣氛轉旺，投資者拆售環球大廈，現餘最後7伙，呎價26,800元起。
餘最後7伙待售
美聯商業助理營業董事蔡永婷表示，早前由資深投資者拆售的中環環球大廈6樓全層單位，開售後反應理想，其間業主曾提價推售，部分單位加幅更逾兩成，但仍獲承接，至今餘下7個單位待售。其中，25室意向呎價26,800元，以該單位面積497平方呎計，售價約1,332萬元，為叫價最平的單位；至於同為入場呎價26,800元的17室，面積895平方呎，因位處單邊享開揚景觀，已獲多名投資者接洽，相信有機會在短期內獲承接。
環球大廈今年租售價均向好，租金方面，更創出新高。
原為港交所自用辦公室的環球大廈17樓全層，去年以5.09億元售予永光地產後，全層進行翻新及分間招租出，其中2室早前獲承租，面積約3,635平方呎，以月租約31萬元租出，成交呎租約85元，創大廈呎租新高。
27 Sep 2016
經濟日報
[星島日報] 上環338 Apartment傳6.2億易手
(星島日報報道)近期大手交投活躍，由內地財團持有的上環338 Apartment全幢服務式住宅，近期獲財團積極洽購，出價約6.2億元，昨日市場消息盛傳，該物......
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灣仔軒轅大廈全幢 2億易手
【本報訊】全幢物業買賣旺，消息指，灣仔軒轅大廈以約2億元成交，業主減價約兩成。
減價兩成沽 料買家重建
消息指，灣仔軒尼詩道軒轅大廈全幢，以約2億元易手。物業位處灣仔及銅鑼灣交界，現為一幢14層高商住大樓，地面為商舖，1至2樓為寫字樓，3至13樓為住宅，每層兩伙，於1979年落成，總面積約12,054平方呎，地盤面積約1,868平方呎，呎價約1.7萬元，料新買家購入後重建。
據了解，業主為老牌廠家利泰家族，早前放售多項物業，並以約2.5億元放售軒轅大廈，現減價兩成沽貨。據悉，該家族本年已先後沽出葵芳龍騰大廈全幢，及深水埗醫局街214至216號騰達樓全幢，連同是次沽出灣仔物業，套現逾7億元。
27 Sep 2016
經濟日報
上環永樂街56及58號 全幢標售
核心區罕見有全幢商廈放盤，其中，上環永樂街56及58號推出招標放售，市場估值約2.4億元，10月27日截標。
上述現為樓高7層商業大廈，地下設兩個商舖，閣樓為儲物室，樓上1至5樓為寫字樓用途，設有升降機，可到達所有樓層。
鄰近港鐵站 市場估值2.4億
負責銷售的戴德梁行表示，物業由業主持貨逾60年，首度推出市場放售，現劃為「商業」地帶，地契為999年期舊契，若重建發展地積比率最高達15倍，可建樓面面積約20,206平方呎，適合發展成精品商廈或酒店項目，以意向價計算，每平方呎樓面呎價1.19萬元。
物業鄰近港鐵站，步行約1分鐘可到達港鐵上環站，比鄰為中遠大廈及無限極廣場，附近一帶商業氣氛濃厚，附近亦設有電車站及巴士站，前往港島各區亦十分便利。另外，可沿行人天橋直駁至中環區，需時約15分鐘，物業亦鄰近港澳碼頭，適合於港澳有生意往來的企業或商家於區內設立據點或辦公室。
核心區商業樓面供應不足，上環區近年甚少全幢商廈放售。對上一宗全幢物業買賣為上環惠南大廈，樓高19層，全幢物業面積約40,247平方呎，於2014年8月以約5.5億元易手，平均呎價約1.37萬元。
另外，上環皇后大道中288至290號福禮大廈商住物業，地盤面積約1,629平方呎，建築樓面約8,400平方呎，同年9月以2.3億元沽出，呎價約2.74萬元。
信德中心 呎價2.9萬新高
樓市氣氛轉好，商廈買賣交投增多。如鄰近的上環信德中心，錄得呎價約2.9萬元的新紀錄，大廈的高層單位，面積約2,816平方呎，7月份時以8,166萬元沽出。同區的新紀元廣場5樓全層連雙車位，亦以2.63億元獲洽購，面積約1.54萬平方呎，成交呎價約1.7萬元。
中區商廈樓面供應緊張，現時中環寫字樓呎價平均逾3萬元，如中環中心高層戶6月時以呎價3.78萬元易手，而上環區物業交通配套完善，平均呎價較中環及金鐘區相對低水，相信亦屬於不少用家及投資者的另一選擇。
9 Sep 2016
經濟日報
