中環中心頂層 呎價3.78萬新高
本港商廈買賣未有受英國脫歐影響，消息指，中環中心頂層79樓，以約5億元易手，平均呎價達3.78萬元，創本港甲廈呎價新高紀錄。
面積約1.3萬呎 5億易手
市場消息指，中環中心頂層易手，物業79樓全層面積約13,213平方呎，涉資達5億元，平均呎價約37,841元。
按此成交呎價計，打破去年灣仔萬通大廈3.6萬元呎，成為本港最貴商廈呎價成交。該層樓面是全中環絕無僅有高樓層而可供買賣的盤源，單位享360度開揚景觀，屬同區罕有，市場料由中資買家承接。
中環中心由長實地產（01113）發展，現仍持有絕大部分業權，惟早年拆售頂層，而此層樓面因極其罕有，過去16年間曾經5度易手，並見證樓市起伏。
包括於2000年，天時軟件（08028）以呎價1.35萬元購入該單位作集團總部。其後科網股爆破，天時軟件於2005年把樓面售予裕泰興羅守輝，蝕1,981萬元，而羅氏則再轉售給韓國基金。
質素罕有 料中資買家承接
2010年，利希慎家族後人利承武及有關人士以3.38億元，向韓資基金購入單位，當時呎價25,580元，一度成為本港甲廈呎價紀錄，而6年後再易手，如今甲廈紀錄重回中環中心頂層。
今年中資續吸納本港甲廈單位，個別具實力財團，更向全幢商廈埋手，如光大證券斥100億元，購入灣仔大新金融中心全幢。
早前有市場消息指出，長實有意放售中環中心全幢，涉資逾300億元，惟集團已經否認有關傳聞。
撰文:
梁建國
28 June 2016
經濟日報
