大新金融中心 百億元沽出

大新金融中心 百億元沽出

灣仔區近期頻頻錄得「百億」商廈買賣，光大集團剛以100億元購入告士打道108號大新金融中心，呎價約2.5萬元，屬於本港歷來商廈次高成交。

灣仔大新金融中心原本由爪哇（00251）持有，於1991年落成，樓高39層，提供約40萬平方呎樓面，地下及1樓為舖位，共有兩個地舖，2至4樓為停車場，其餘為寫字樓樓面。

中資光大奪得 歷來次高售價

爪哇早在去年底已經在市場暗盤放售物業，物業屬罕有全幢物業放售，惟涉及銀碼甚大，僅數間中資機構洽購，終由光大以100億元奪得，呎價2.5萬元，屬於市價，並將會作為辦公室之餘，剩餘樓面將出租，成交價屬於本港歷來商廈次高紀錄。

至於本港歷來最貴的商廈，則是恒大地產（03333）在去年底以125億元購入的灣仔美國萬通大廈全幢。

該物業樓高26層，用戶包括華置集團總部、保險公司等，總樓面約34.5萬平方呎，現時出租率百分百。若以125億元成交價計，平均呎價高見3.6萬元，無論成交金額，或是呎價均屬本港商廈紀錄。

2 Mar 2016

經濟日報