力寶中層賣4018萬 低市價一成

力寶中層賣4018萬 低市價一成

甲級商廈逆市連錄低價成交，由美聯集團（01200）主席黃建業持有的上環信德中心高層單位，日前以5.8萬元租出，呎租約50元，較該廈同類單位的市值租金低逾一成。金鐘力寶中心中層單位以4018萬元沽，低市價逾10%。

黃建業信德高層呎租50元

美聯商業助理營業董事趙詩敏表示，由黃建業持有的信德中心東翼31樓12室，外望上環城市景觀，建築面積1160方呎，日前以5.8萬元租出，呎租50元。

趙詩敏說，黃建業兩個月前將單位放租，每方呎叫租55元，今次以呎租50元租予證券行，屬合理水平。據資料顯示，信德中心高層單位，現時市場上呎租約由55元起，今次黃建業租出該單位，較市價低最少一成。

另外，中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事黃海燕表示，促成力寶中心1座中層8室成交，單位望園景，建築面積1991方呎，剛以4018萬元成交，呎價2.02萬元。她指出，原業主以售後租回形式易手，每月租金11.7萬元，呎租約59元，新買家可享回報約3.5厘。

黃海燕透露，原業主一直自用該單位，並且低調在市場放盤多時，所以願以略低於市價水平沽貨。

黃海燕說，受環球股市動盪影響，投資者近期對貴重物業的投資心態轉趨謹慎，力寶中心1及2座於去年第四季錄得零買賣，今次成交可算打破多月悶局。

16 Mar 2016

經濟日報

每日新聞撮要 07/03/2016

每日新聞撮要 07/03/2016

1. 楊達潮旗下太平洋集團地產，2月開始放售逾百個住宅及工商舖物業，涉逾25億；工商舖物業中，以九龍及葵涌工廈為主，最大額為荃灣華富工業2樓單位，面積35,010方呎，以7,710萬放盤。（經濟）

2. 政府計劃於啟德跑道區五幅酒店地外設休憩空間，酒店營運者須把公眾休憩空間設計交予政府審視，確保整段海濱長廊可暢達連貫，才會獲批興建。（經濟）

3. 九龍灣MegaBox2座兩層商廈，面積約3萬方呎，以每平方呎約30元租出。（經濟）

4. 港島東太古坊One Island East高層約1萬方呎樓面，以每方呎約65元租出，新租客為律師行，屬罕有律師樓進駐港島東個案。（經濟）

5. 湯文亮認為，舖租今年跌1成後漸穩定；甲廈租售價格反而會向上。（經濟）

6. 羅珠雄有見東九龍工廈需求殷切，擬於年內斥資逾10億購入東九全幢工廈或地盤拆卸重建。（星島）

7. 日出康城第10期住宅項目上月招意向，截收24份意向書，反映較佳；是次地皮補地價金額16.59億，每方呎僅2,044元，較第9期呎價2,545元下調20%。（星島）

每日新聞撮要 03/03/2016

每日新聞撮要 03/03/2016

1. 高銀金融以63.8億奪何文田常盛街豪宅地，每方呎地價1.1萬，屬何文田區地價次高。（經濟）

2. 大鴻輝財團斥資約1.33億購入干諾道西達嘉樓1至11樓及天台；毗鄰之利興樓業權仍在收購當中，有望合併早前集團以3.09億購入的干諾道西101及102號舊樓一併發展。（信報）

3. 尖沙咀加拿芬道香檳大廈地舖，面積約1,717方呎，獲洽購至尾聲，涉資約1億，舖位每月總租金收入約31.9萬；原業主曾以1.38億放售，減價28%。（經濟）

4. 灣仔莊士敦道218號地下及閣樓，面積合共約2,000方呎，以約6,038萬易手，呎價約3萬，回報率約2.8厘。（經濟）

5. 銅鑼灣怡和街廣安大廈地下A舖連閣樓，面積約1,120方呎，原由瑞士梅花錶以約55萬租用，惟已撤出；業主現於半年前開始招租，最新叫租為40萬，下跌27.3%。（信報）

6. 灣仔海港中心天台廣告牌，於丟空逾兩年後，剛以每月約60萬租出，新租客為中資銀行，並以興業銀行呼聲最高。（星島）

7. 旺角彌敦道新興大廈地下7號舖，剛獲珠寶店以每月約23萬承租，面積約700方呎，原由Polo Santa Roberta租用，月租約30萬，一度短租予開倉店，現跌價23%。（星島）

大新金融中心 百億元沽出

大新金融中心 百億元沽出

灣仔區近期頻頻錄得「百億」商廈買賣，光大集團剛以100億元購入告士打道108號大新金融中心，呎價約2.5萬元，屬於本港歷來商廈次高成交。

灣仔大新金融中心原本由爪哇（00251）持有，於1991年落成，樓高39層，提供約40萬平方呎樓面，地下及1樓為舖位，共有兩個地舖，2至4樓為停車場，其餘為寫字樓樓面。

中資光大奪得 歷來次高售價

爪哇早在去年底已經在市場暗盤放售物業，物業屬罕有全幢物業放售，惟涉及銀碼甚大，僅數間中資機構洽購，終由光大以100億元奪得，呎價2.5萬元，屬於市價，並將會作為辦公室之餘，剩餘樓面將出租，成交價屬於本港歷來商廈次高紀錄。

至於本港歷來最貴的商廈，則是恒大地產（03333）在去年底以125億元購入的灣仔美國萬通大廈全幢。

該物業樓高26層，用戶包括華置集團總部、保險公司等，總樓面約34.5萬平方呎，現時出租率百分百。若以125億元成交價計，平均呎價高見3.6萬元，無論成交金額，或是呎價均屬本港商廈紀錄。

2 Mar 2016

經濟日報

【大手成交】夏利里拉家族3.2億掃灣仔全幢舊樓

【大手成交】夏利里拉家族3.2億掃灣仔全幢舊樓 http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20160226&s=7015342&a=54803510