基金拆售羅素街8號 意向呎價3萬起

基金拆售羅素街8號 意向呎價3萬起

由基金持有的羅素街8號現正式拆售10層，意向呎價約3萬餘元起。

上址為羅素街8號6樓至29樓，現時除了6樓為一所餐廳外，其餘樓層均為Shama服務式住宅。

業主有見羅素街8號持有現時罕見的999年「無敵契」，故打算將物業改造為銀座式商廈，拆售上層樓面作空中零售用途，每層面積約為4,718平方呎。

該物業位於銅鑼灣核心地段並以租金高昂聞名於世的羅素街，面向時代廣場，附近一帶名店林立，人流暢旺。

事實上，近年以銅鑼灣區作招徠的銀座式商廈大受資金追捧。

去年拆售的霎東街The Sharp 及OLIV 均先後在短期內沽清，呎價均在港幣三萬元以上，部份呎價更逾港四萬元，反應熱烈。

現時持有999年無限制地契的樓上舖可謂碩果僅存，加上物業位於銅鑼灣羅素街黃金地段，人流及消費力有絕對保證。他續稱，就位置而言，羅素街8號較去年開售的同區銀座商廈優勝，而首批推出樓層的呎價相對較低，相信有一定叫座力。

據稱已有數層樓面獲入票預留。該物業將只推出10樓至20樓，每層樓面面積均為4,718平方呎，實用率約七成，意向呎價為港幣三萬餘元起，每層涉及金額約為港幣一億五千萬元。

據悉，業主將為買家提供優惠，如全數回贈釐印費，折實呎價約為港幣二萬八千餘元起，較同區銀座式商廈吸引。

另外，物業成交期約為九個月，有足夠時間可供「摸貨」。

經濟日報

23 Jan 2014