荃灣工廈DAN6傳4層獲預留

香港興業（480）旗下荃灣工廈「DAN6」即將推出，據了解，入場呎價4800元，4至5層樓面已獲預留；代理行預計，政府出招後消息逐步消化，工廈成交量將回升，惟呎價將下跌8%至10%。

荃灣工廈DAN6傳將在本周開售，據了解，入場費約230萬元，其中9樓、11樓、12樓及15樓傳已獲預留；資料顯示，物業設20層工廈樓層，單位建築面積490至764方呎。

另外，利嘉閣（工商舖）地產工商部高級區域董事朱亮恒表示，政府開徵雙倍印花稅（DSD），並同時推出「實時繳稅」規定後，工商廈成交大幅下滑，目前每月成交量約180至250宗，僅去年的15%至20%；不過，買賣雙方經過第二季適應期後，預料議價空間擴大，可帶動工廈成交回升。

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年保守估計，工廈買賣成交量可望由目前每月不足200宗的極低水平，回升至下半年每月平均400宗，即半年合共2400宗；樓價則因完全失去住宅市場流入熱錢的支持，估計下半年回落約8%至10%。

自新辣招出台後，工廈摸貨活動幾近絕迹，中原（工商舖）工商部助理營業董事張威光表示，觀塘美亞工業大廈高層A室以2938萬元成交，建築面積6754方呎，平均呎價約4350元；物業在七個月內四度易手，原業主持貨約四個月，是次易手賬面獲利約138萬元，上述成交屬該廈在辣招後首宗摸貨成交。

26 June 2013

信報