環匯廣場今開售傳10層獲預留 呎價最高11876

環匯廣場今開售傳10層獲預留 呎價最高11876
房產

恒地（012）及協成行合作發展的黃竹坑環匯廣場今天推售，市傳發出價單的10層單位已全數獲預留，最高呎價11876元，創該廈新高。發展商指出，只計劃推售半數樓層，餘下樓面將保留作長線收租用途。

恒地營業部總經理林達民表示，環匯廣場首批6層樓面今天開售，有信心可售出大部分單位；項目共設25層寫字樓，扣除車位及舖位，估計市值約24億元。

他指出，發展商暫時只計劃發售一半樓層，即約12至13層，餘下保留作長線收租；對於項目是否有準買家擬大手購入，林達民表示或今天才公布。繼日前推出7層價單後，項目昨天公布3層的價單，分別為28樓、29樓及31樓，建築面積9736方呎（實呎7879），定價9112.9萬至9444萬元，建築呎價9360至9700元。

市場消息透露，剛推出價單的單位已獲準買家洽購，令累計獲洽購物業增至10層。中原（工商舖）工商部董事郭楚華表示，該行暫已預留4層樓面，其中頂層兩層涉及樓面17058方呎，金額約1.96億元，最高呎價約11876元，創該廈呎價新高外，更為該廈帶來呎價新指標。

協成行董事總經理方文雄表示，自政府出招後，物業市場轉靜，但本港為國際城市，在用家仍然需求下，本港物業仍具吸引力。

 

信報

24 April 2013

黃竹坑環匯廣場加推25樓

黃竹坑環匯廣場加推25樓
房產

恒地（012）及協成行旗下黃竹坑道商廈環匯廣場日前發出首張價單，昨天加推25樓全層，定價8739.8萬元，建築呎價8900元（實呎10998元）。

黃竹坑道21號環匯廣場於日前推出首張價單，涉6層樓面，據悉全數獲預留，其中有買家預留35及36樓兩層，涉近2億元。物業昨天加推25樓，建築面積9820方呎（實呎7947）。

美聯工商舖（459）營運總監翁鴻祥表示，物業現有中資買家欲購入兩層半作自用。

市傳黎汝遠新近以約4070萬元售出中環永安集團大廈單位，呎價約1.35萬元；黎汝遠去年10月以呎價1.45萬元購入該單位後放摸，惜未獲承接。

土地註冊處顯示，觀塘鴻圖道建大工業大廈全幢以9.8億元易手，登記買家為佰耀有限公司，公司董事包括羅根遊，與鵬里資產管理一董事同名。

 

信報

23 April 2013

羅素街Shama服宅接16億洽購

羅素街Shama服宅接16億洽購
房產

銅鑼灣核心地區近日接連流傳多宗大額成交，去年由外資財團以12億元購入的銅鑼灣Shama服務式住宅部分，昨天市傳獲準買家出價16億元洽購。

市場消息指出，位於羅素街8號的Shama Causeway Bay服務式住宅，獲準買家以16億元洽購，涉及110個房間，如順利沽出，每個房間價值約1455萬元；以總樓面8萬方呎計算，平均呎價2萬元。

據了解，該服宅屬物業的5樓至29樓，資料顯示，是星資基金於2009年11月以14億元購入的四間服務式住宅之一，基金持貨逾兩年出售物業，賬面獲利4億元；買家則為外資財團，去年2月以12億元購入後一直作收租用途，市場預料回報約3厘。

Shama Causeway Bay一帶目前有兩個大型項目現正進行工程，包括登龍街2至22號地盤及金朝陽中心二期MIDTOWN，前者市傳亦獲洽購，如兩廈均告易手，預料該區勢力分布或將有所調整。

另一方面，鱷魚恤（122）公布，斥資5280萬元連租約購入軒尼詩道219號軒尼詩道大樓地下，建築面積約1170方呎，每月租金8.8萬元，租期至明年5月中，租戶可另再續期兩年。鱷魚恤表示，將持有該物業作投資之用，或配合集團需要轉作自用。

17 April 2013


信報