地產
美基金續沽灣仔富通全層
呎價1.27萬 與兩周前相若
2011年08月12日 星期五
市況逆轉，惟商廈造價仍算理想，外資基金把握時機續沽貨。消息指，美資基金AEW，以8,100萬元沽出灣仔富通大廈中高層全層，呎價1.27萬元，與較早前沽出單位呎價相若，買家為內地投資者。
年賺3175萬 升值逾6成
消息人士指，灣仔富通大廈27樓全層，面積約6,350平方呎，剛以約8,100萬元易手，呎價1.27萬元，單位連租約成交。據了解，該層樓面由一名內地投資者購入，作長綫投資。
近期外圍經濟波動，物業市場受一定影響，不過商廈呎價未見明顯回落。如兩星期前，該基金沽出富通大廈28樓全層，物業面積約6,350平方呎，成交價8,128萬元，呎價約1.28萬元，單位以交吉交易，與是次成交呎價相若。
原業主為美資基金AEW，去年該基金購入該廈11層樓面，當時平均呎價僅7,700元，其後基金悉數拆售，以是次沽出呎價計，基金獲利3,175萬元，單位升值逾6成。
英皇1.5億 購西環酒樓舖
另消息指，較早前好彩酒樓以約1.5億元，沽出西環卑路乍街自用的酒樓舖，買家為英皇。物業為卑路乍街67號地舖及1樓，面積約1.2萬平方呎，原業主將售後租回，回報約4厘。事實上，英皇近年積極發展西環區，相信因看好日後港鐵西港島綫通車後，地段將看高一綫，較早前已發展維壹住宅項目，銷情理想。
撰文: 梁建國
經濟日報