上環酒店翻新 舖租大跌七成
料今季重開 咖啡店呎租僅51元進駐

零售業低迷，舖位租金下滑，位於上環的寶軒酒店3年前因翻新而清走全幢租戶及住客，近期快完成裝修工程，其中一個前身由銀行租用多年的地舖，在酒店準備重開前，由咖啡店以每月13萬元承租，呎租約51元，較酒店翻新前不升反跌逾七成。

建築面積增11%至2543呎

坐落上環干諾道中119至121號的寶軒酒店，過去多年一直以日租酒店及月租服務式公寓方式營運，於2022年7月暫時關閉進行重大翻新工程，包括改造客房及將大廈換上玻璃幕牆等。整個工程需時約3年，為配合翻新，甚至連地舖租戶都一併清走。

寶軒酒店的翻新工程即將完成，最快本季重開，而地舖亦重新展開招租工作。當中，該酒店位置最佳的地下A舖，位於德輔道中及文華里交界單邊，翻新後舖位建築面積由原先約2297方呎，增大246方呎或10.7%，至建築面積約2543方呎，並以每月約38萬元放租，呎租約149元。

據了解，舖位最新落實租出，由本地咖啡店NOC Coffee Co.以每月約13萬元承租5年，呎租約51元，成交月租較叫租下調25萬元或65.8%。

12 May 2025