HK01】謂，外資基金5年前斥億元活化葵涌工廈，擬「推倒重來」建新式工廈

HK01】謂，外資基金5年前斥億元活化葵涌工廈，擬「推倒重來」建新式工廈。葵涌工廈區即將大變天，區內有三幢工廈同時向城規會申請重建，合共涉及總樓面多達約74萬平方呎。其中由外資基金安祖高頓持有的葵涌活化工廈「EDGE」，約4至5年前已花逾億元進行翻新活化，最新也向城規會申請重建為一幢新式工廈，若成功獲批樓面將提高56%。

29 Sep 2021

信報】稱，太古坊逆市出租率達98%，「軟硬」配套升級，鋪5G網添智能監測設施

信報】稱，太古坊逆市出租率達98%，「軟硬」配套升級，鋪5G網添智能監測設施。全球經濟受新冠肺炎疫情影響而下滑，不少企業收縮規模，主要商業區商廈空置率大幅上升。不過，港島東商廈出租情況理想，主要商廈群鰂魚涌太古坊在逆市下出租率依然堅挺，高達98%。太古地產（01972）太古坊總經理李頌妍接受訪問時表示，撇除企業考慮租金因素之外，業主亦要透過提升物業的「硬件」和各項「軟件」配套，以滿足租戶需求，吸引不同的租戶由傳統商業區進駐。

28 Sep 2021

HK01】謂，廖偉麟1.43億低市價一成買九龍灣甲廈，博通關反彈三成

HK01】謂，廖偉麟1.43億低市價一成買九龍灣甲廈，博通關反彈三成。市場憧憬通關在即，近年多次投資買賣港島區商廈物業的正八集團，最新「轉戰」九龍灣低水甲廈，斥資約1.43億元買入企業廣場3期全海景全層樓面，是次成交呎價僅約8,900元，較市價低逾一成。該集團主席廖偉麟回覆指，預計在通關後商業物業將會出現反彈，看好寫字樓租售價最多可由低位反彈三成。

28 Sep 2021

方鏗家族葵涌工廈申改作數據中心

】稱，方鏗家族葵涌工廈申改作數據中心。再有工廈業主就工廈申請作數據中心發展，由「紡織大王」方鏗家族持有的葵涌華昌工業大廈，2019年已獲城規會批准放寬兩成密度，作活化發展新型工廈，方氏家族新近再向城規會遞交改劃申請，將項目作數據中心發展，涉及19.37萬方呎，與2019年獲批活化工廈總樓面相若。

11Sep 2021

九龍灣行動區增兩商業地樓面

東方日報】指，九龍灣行動區增兩商業地樓面。政府積極增加商業物業供應量，其中九龍灣行動區發展有新進展，範圍內總體發展總樓面將增至約574.4萬方呎，較初步方案增加約36.9萬方呎，新增面積主要來自兩幅大型商業地，將合共提供約436.6萬方呎商業樓面，初步估值共約240億元。發展局起動九龍東辦事處與規劃署就有關發展建議及修訂，向區議會作出諮詢。相關文件顯示，該行動區研究範圍佔地約183萬方呎，扣除道路、休憩與美化市容地帶後，供發展土地約75.3萬方呎，並劃分6幅用地。

浸會醫院3400萬賣葵涌工廈，勁賺8倍，年內六度沽貨套現5.6億

HK01】謂，浸會醫院3400萬賣葵涌工廈，勁賺8倍，年內六度沽貨套現5.6億。香港浸信會醫院（浸會醫院）近月以逾3,400萬元沽出葵涌工廈單位連一個車位，持貨十七年，帳面升值約8倍。翻查過去成交資料，浸會醫院在過去一年已六度沽售旗下工廈及商廈物業，套現超過5.58億元，當中，持貨10年或以上的物業，均錄倍數升幅，並以工廈單位升值幅度最為強勁。

8 Sep 2021

元朗工業區轉型住宅新區

星島日報】曰，元朗工業區轉型住宅新區。近期新界西北成市場焦點，長實於上月以逾7.1億，每方呎樓面地價9112元，高價奪得元朗流業街住宅地後，鄰近的東頭工業區亦隨即起動，不少發展商趁勢把旗下的工廈轉作住宅，令該區出現大變天，搖身一變成為新晉住宅區。

內地客2億放售中國船舶大廈特色戶

明報】稱，內地客2億放售中國船舶大廈特色戶。雖然舖位租金仍未反彈，不過，大面積工商舖成交活躍，有業主放售旗下物業。其中由內地業主持有的長沙灣中國船舶大廈低層全層連平台的特色戶，現以約2億元放售，較2018年購入價約1.7億元高約17%。

7 Sep 2021