恒地富衛金融中心傳73億洽售尾聲
2018年10月5日
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樓市氣氛轉淡，但供應有限的核心商業區全幢商廈買賣持續熾熱，恒地（00012）旗下上環富衛金融中心全幢，獲基金出價73億元洽購至尾聲，呎價達3.4萬元，較同區今年中易手的299QRC全幢高出逾五成
消息人士透露，上環德輔道中308號富衛金融中心全幢，最近獲財團出價洽購，出價接近業主意向價73億元，有望短期內落實。接近發展商消息人士指出，物業尚未正式易手。
富衛金融中心樓高28層，1994年落成，全幢總樓面21.436萬方呎，包括31987方呎商舖零售樓面；其餘為寫字樓用途，全層建築面積約8016方呎，現時市值呎租約50至55元。以洽購價73億元計算，呎價約34055元。
據悉，富衛金融中心已推出放售多年，2016年初曾獲財團出價45億元洽購，惟恒地在同年9月以43.68億元沽出同區金龍中心全幢後，隨即將該廈叫價上調至55億元，至去年更加價至62億元。今次最新的洽購價較兩年多前提價28億元或62.2%。
資料顯示，上環區今年曾有全幢商廈易手，為皇后大道中287至299號299QRC，屬一幢25層高乙級商廈，低層地下、地下及1樓為商舖，2至23樓為寫字樓，總建築面積約94417方呎，以21億元成交，呎價約22242元。富衛金融中心若落實售出，呎價較其高出53.1%。
恒地今年積極沽售非核心投資物業，包括年初以99.5億元售出北角京華道18號全幢商廈，而7月以41億元易手的尖沙咀天文臺道8號全幢銀座式商廈，恒地持有一半業權。一旦恒地成功售出富衛金融中心，料可套現共約193億元。
5 Oct 2018
信報
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