長沙灣擴版圖 新地提升區內價值
新地（00016）高價摘下長沙灣酒店地可謂志在必得，可與隔鄰的匯璽產生協同效應外，該區尚有大型住宅項目，有利提升區內同系項目價值。
現時長沙灣區正在轉型，新地投得的長沙灣酒店用地，屬市區少有的海景酒店地供應，是次以50.6億元投得長沙灣酒店地，中標價創本港酒店地新高，可謂志在必得，鄰近同系南昌站匯璽II期即將推售樓花，可望提升項目的價值。
掌握區內6500伙住宅供應
酒店地比鄰的長沙灣住宅地將於下周五（10日）截標，可建樓面約99萬平方呎，新地亦透露會研究入標，相信已考慮同區的協同效應因素。
除匯璽（共提供3,414伙）之外，集團等早前就籌備多年的潤發貨倉、嘉里鴻基貨倉的工業項目，申請改作住宅發展，提供約3,140個單位，項目總樓面204萬平方呎。若成功獲批及完成補地價，估計將掌握區內逾6,500伙的供應。
另外，新地於西九龍一帶有多個酒店項目，如香港W酒店、香港麗思卡爾頓酒店等，酒店業務發展經驗豐富，相信將複製集團在西九龍區酒店的成功經驗，延伸至長沙灣一帶，繼續拓展其酒店王國。
近年新地積極爭奪商業及酒店用地，連同是次長沙灣酒店地，兩年內斥資近61億元共投得3幅用地，分別為葵涌葵涌道商地，以及沙田石門地皮，涉及商業及酒店樓面共約60.6萬平方呎，早前亦曾入標競投銅鑼灣怡東酒店，可見在商業及酒店發展上十分積極，並對酒店前景長遠有信心。
撰文:
鍾綺敏
31 Oct 2017
經濟日報
